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　　房票热度的提升也带动了交易市场的成熟，黄埔区已衍生出专业的房票中介服务，村民可通过中介将闲置房票以8-9折价格转让给购房者，形成独特的房票二级交易市场。对于购房者而言，使用房票购房可节省10-20万元成本，如购买400万房产，通过收购房票搭配贷款，相当于间接享受总价优惠。开发商则因房票兑付回款提速（约1个月），有效缓解资金压力，无需大幅降价即可获得稳定客群，形成“村民-购房者-开发商”三方共赢的局面。业内认为，广州房票的灵活创新，为全国楼市调控提供了可借鉴的“广州经验”。

　　在商品住房供应方面，计划明确全市今年将批准预售商品住房565万平方米，房源约5.4万套，供应结构呈现“中心聚焦、外围补充”的特点。其中中心5区（天河、海珠、越秀、荔湾、白云）计划供应占比36%，外围4区（番禺、黄埔、南沙、花都）占比48%，增从2区占比16%，重点保障核心城区改善型需求及外围刚需群体需求。土地供应方面，计划供应商品住宅用地515.50公顷，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，根据市场动态灵活调整供地时序与规模。

　　保障性住房供应成为计划亮点，形成“公租房、保障性租赁住房、配售型保障房”三位一体的保障体系。计划筹建公租房0.8万套，以60㎡以下两房为主，全年供应0.34万套，发放租赁补贴1.9万户，确保公租房轮候家庭平均轮候时间不超过3年。针对新市民、青年人的保障性租赁住房计划筹建10万套（间），户型以70㎡以下小户型为主，重点布局在地铁沿线及产业园区周边。配售型保障房计划筹建0.15万套、供应0.28万套，以90㎡以下两房、三房为主，面向工薪收入群体定向供应。

　　计划还提出多项“稳楼市”具体举措，包括落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，推进购买存量商品房用作安置房、保障房，推动配建车位与商品房同步销售。城市更新方面，明确实施“依法征收、净地出让”旧改新模式，加快罗冲围等四大片区改造，积极推行货币化安置政策，制定旧改专项借款购买存量商品房作为安置房的工作方案。随着计划的逐步落地，广州楼市将形成“商品住房与保障住房并行、市场调节与政府保障结合”的良性发展格局，为房地产市场稳定发展提供坚实支撑。